ماهیت حقوقی اجاره به شرط تملیك

بررسی ماهیت حقوقی اجاره بشرط تملیك,تحقیق در مورد ماهیت حقوقی اجاره بشرط تملیك,تحقیق و بررسی ماهیت حقوقی اجاره بشرط تملیك,ماهیت حقوقی اجاره بشرط تملیك,ماهیت حقوقی اجاره به شرط تملیك,مقاله ماهیت حقوقی اجاره بشرط تملیك

دانلود فایل

ماهیت حقوقی اجاره بشرط تملیك مقدمه‌بانكداری ابزار و روش‌های خاص خود را می‌طلبد، روش‌هایی كه متناسب با نیاز بانك‌ها ابداع گردیده‌اند و به مرور زمان و متناسب با نیازمندی‌های هر زمان تكامل یافته و تكمیل شده‌اند. از جمله این روش‌ها اجاره بشرط تملیك است كه از حقوق اروپایی به حقوق ما راه یافته و قانونگزار در ماده ۱۲ قانون عملیات بانكی بدون ربا كه در تاریخ ۸/۶/۱۳۶۲ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است‌، یكی از شیوه‌های اعطای تسهیلات (یا تخصیص منابع‌) را اجاره بشرط تملیك دانسته است‌. نقل از ماهنامه كانون وكلا شماره 191 در مورد سابقه تاریخی اجاره بشرط تملیك در حقوق ایران اطلاعات خاصی در دست نیست ولی ظاهراً ورود این روش به نظام حقوقی و قانونگزاری ما از قانون یاد شده شروع گردیده و پس از آن نیز بین عامه مردم گسترش فراوانی داشته است و امروزه آنچه تحت عنوان لیزینگ Leasing برای واگذاری ماشین‌آلات مختلف و بویژه وسایل نقلیه شهرت یافته‌، با این قرارداد انجام می‌شود. هر چند كه در حقوق كشورهای دیگر نیز این قرارداد ظاهراً سابقه خیلی طولانی ندارد از جمله در حقوق انگلیس سابقه قراردادهای اجاره بشرط تملیك به اواسط قرن نوزدهم و حدود سال ۱۸۴۶ برمی‌گردد و بعداً قوانین خاصی در این مورد در كشور یاد شده به تصویب رسیده است از جمله قانون سال‌های ۱۹۳۸ – ۱۹۵۴ – ۱۹۵۷ – ۱۹۶۴ و ۱۹۶۵. حسب این قوانین و مقررات‌، ماهیت اصلی توافقنامه اجاره بشرط تملیك در این بود كه این توافقنامه به اجاره‌كننده این اختیار و حق انتخاب را می‌داد كه كالاها را خریداری كند، ولی اجاره‌كننده هیچ تعهدی برای انجام آن نداشت‌. قانون سال ۱۹۶۵ انگلیس اجاره بشرط تملیك را این گونه تعریف كرده است‌: اجاره بشرط تملیك توافقی (agreement) است كه به موجب آن كالاهایی اجاره داده می‌شود و تحت شرایط آن‌، اجاره گیرنده می‌تواند كالاها را خریداری كند یا به موجب آن مالكیت كالاها می‌تواند به اجاره‌گیرنده منتقل گردد. ماده ۱۲ قانون عملیات بانكی بدون ربا بدون اینكه تعریفی از اجاره بشرط تملیك ارایه دهد اشعار داشته است كه بانك‌ها می‌توانند به منظور ایجاد تسهیلات لازم جهت گسترش امور خدماتی‌، كشاورزی‌، صنعتی و معدنی‌، اموال منقول و غیرمنقول را بنا به درخواست مشتری و تعهد او مبنی بر انجام اجاره بشرط تملیك و استفاده خود، خریداری و به صورت اجاره بشرط تملیك به مشتری واگذار كنند. آیین‌نامه فصل سوم قانون عملیات بانكی بدون ربا مصوب ۱۲/۱۰/۶۲ هیات وزیران در ماده ۵۷ خود اجاره بشرط تملیك را این گونه تعریف كرده است‌: اجاره بشرط تملیك عقد اجاره‌ای است كه در آن شرط شود مستاجر در پایان مدت اجاره و در صورت عمل بشرایط مندرج در قرارداد، عین مستاجره را مالك گردد.انواع اجاره بشرط تملیك‌ این نوع عقد كه در آن شرطی برای تملك عین مستاجره به نفع مستاجر در پایان مدت اجاره وجود دارد، به اعتبار ماهیت و چگونگی شرط مندرج در عقد به دو دسته تقسیم می‌شود: ۱. تملیك‌: مندرج در عقد به صورت شرط فعل درج شده است‌، به این معنا كه در پایان مدت اجاره و در صورت عمل به شرایط مندرج در قرارداد، موجر عین مستاجره را به مستاجر انتقال می‌دهد و شرط انتقال به شكل انجام عمل انتقال از سوی موجر وجود داشته و بایستی در انتهای مدت قرارداد و با رعایت شرایط قراردادی‌، بدان عمل شود. لذا فقط از زمانی كه اجاره‌دهنده مبادرت به انتقال عین مستاجره می‌كند، انتقال مالكیت صورت می‌گیرد و قبل از آن مالكیتی برای مستاجر متصور نیست و فقط تعهدی برای اجاره‌دهنده به نفع مستاجر وجود دارد. ۲. تملیك مندرج در عقد بصورت شرط نتیجه قید گردیده است لذا در پایان مدت اجاره و با پرداخت اقساط و عمل به سایر شرایط مندرج در عقد، مالكیت عین مستاجره خودبخود به مستاجر منتقل می‌شود، بدون اینكه نیازی به اقدام جدیدی از سوی موجر یا مستاجر باشد. و اگر هم رعایت تشریفاتی در این زمینه لازم باشد (همانند تنظیم سند) این تشریفات ناقل مالكیت نیست بلكه كاشف از آن و برای مسجل كردن انتقال انجام شده قبلی است‌. عبارت ذیل ماده ۵۷ آئین‌نامه قانون عملیات بانكی بدون ربا در این زمینه اشعار داشته‌: در پایان مدت اجاره و در صورت عمل به سایر شرایط مندرج در قرارداد، (مستاجر) عین مورد اجاره را مالك گردد. درج عبارت به این سیاق‌، این معنا را افاده می‌كند كه در پایان مدت اجاره و عمل به شرایط ویژه آن‌، عین مورد اجاره خود به خود و بدون نیاز به اقدام دیگری به مالكیت مستاجر در خواهد آمد. بعلاوه ماده ۶۴ همان آیین‌نامه نیز اشعار داشته‌: در قرارداد اجاره بشرط تملیك باید شرط شود كه در پایان مدت اجاره و پس از پرداخت آخرین قسط مال‌الاجاره‌، در صورتی كه تعهدات مستاجر انجام شده باشد، عین مورد اجاره در مالكیت مستاجر در آید.

  • گزارش کارآموزی حسابداری 3 کارو دانش

    حسابداری 3,دانلود گزارش کارآموزی حسابداری 3 کارو دانش,کاراموزی حسابداری 3 کارو دانش,کارو دانش,کارورزی حسابداری 3 کارو دانش,گزارش کارآموزی حسابداری 3 کارو دانش,گزارش کاراموزی حسابداری 3 کارو دانش دانلود فایل گزارش کارآموزی حسابداری 3 کارو دانش در 18 صفحه ورد قابل…

  • مقاله بررسی تاثیر بازاریابی داخلی بر بازارگرایی دربانک ملت استان اردبیل

    مقاله بررسی تاثیر بازاریابی داخلی بر بازارگرایی دربانک ملت استان اردبیل دانلود فایل مقاله بررسی تاثیر بازاریابی داخلی بر بازارگرایی دربانک ملت استان اردبیل این مقاله در 145 صفحه تهیه و تنظیم شده است . چکیده هدف از این تحقیق…

  • سمینار برق کدهای کنترل خطا در سیستم های مخابراتی

    سمینار برق کدهای کنترل خطا در سیستم های مخابراتی دانلود فایل سمینار برق کدهای کنترل خطا در سیستم های مخابراتی  لطفا از این پروژه در راستای تکمیل تحقیقات خود و در صورت کپی برداری با ذکر منبع استفاده نمایید. چکیده: …

  • بررسی اثر ویتامین A بر افزایش كارآیی واكسن ضد كوكسیدیوز در جوجه های گوشتی

    بررسی اثر ویتامین A بر افزایش كارآیی واكسن ضد كوكسیدیوز در جوجه های گوشتی,دانلود آهنگ,دانلود اندروید,دانلود پاورپوینت,دانلود پایان نامه,دانلود پایان نامه دکترا بررسی اثر ویتامین A بر افزایش كارآیی واكسن ضد كوكسیدیوز در جوجه های گوشتی,دانلود پرسشنامه,دانلود پروژه,دانلود تحقیق,دانلود سریال,دانلود…

  • مهارت‎های مورد نیاز معلمان درعصر دانایی

    مهارت‎های مورد نیاز معلمان درعصر دانایی دانلود فایل مهارت‎های مورد نیاز معلمان درعصر دانایی امروزه ما در عصر فناوری اطلاعات و ارتباطات و به كلامی در عصر دانایی به سر می‎بریم. فناوری‎های جدید، به ویژه فناوری‎های مربوط به عرصه اطلاعات…

  • پروژه نحوه کرک نرم افزار با ویژوال بیسیک

    پروژه نحوه کرک نرم افزار با ویژوال بیسیک,دانلود آهنگ,دانلود اندروید,دانلود پاورپوینت,دانلود پایان نامه,دانلود پرسشنامه,دانلود پروژه,دانلود پروژه نحوه کرک نرم افزار با ویژوال بیسیک,دانلود سریال,دانلود فایل,دانلود فیلم,دانلود مقاله,دانلود نرم افزار,دانلود نمونه سوالات,کار در منزل,کسب درآمد اینترنتی دانلود فایل دانلود پروژه نحوه…

  • مبانی نظری و پیشینه پژوهش مفاهیم و تعاریف کارآفرینی

    مبانی نظری و پیشینه پژوهش مفاهیم و تعاریف کارآفرینی دانلود فایل مبانی نظری و پیشینه پژوهش مفاهیم و تعاریف کارآفرینی در 47 صفحه ورد قابل ویرایش با فرمت docx توضیحات: فصل دوم پایان نامه کارشناسی ارشد (پیشینه و مبانی نظری…

  • مهندسی اتومبیل سازی

    مهندسی اتومبیل سازی دانلود فایل مهندسی اتومبیل سازی مهندسی اتومبیل سازی مقدمه دینامیكهای تركیب داخل سیلندر و هندسه محفظه احتراق برنامه و الگوی ویژه سوخت - مقدمه: 1-1- مرور كلی مهندسی اتومبیل سازی با تأكید رو به افزایش بر دستیابی…

  • پایان نامه مطالعه اسپكتروفتومتری و هدایت سنجی كمپلكس شدن و ترمودینامیك برخی از فلزات واسطه و سنگین با لیگاندهای دهنده o,n در حلال های غیر آبی

    n در حلال های غیر آبی,پایان نامه مطالعه اسپكتروفتومتری و هدایت سنجی كمپلكس شدن و ترمودینامیك برخی از فلزات واسطه و سنگین با لیگاندهای دهنده o دانلود فایل پایان نامه مطالعه اسپكتروفتومتری و هدایت سنجی كمپلكس شدن و ترمودینامیك برخی…

  • طرح توجیهی تولید مربا ، شربت ، شور ، ترشی وحلواباظرفیت كل 385000 عدد

    طرح توجیهی تولید مربا ، شربت ، شور ، ترشی وحلواباظرفیت كل 385000 عدد دانلود فایل بسمه تعالی وزارت تعاون معاونت طرح وبرنامه دفتر امور اقتصادی وتسهیلات بانكی طرح توجیهی تولید مربا ، شربت ، شور ، ترشی و حلوا…

  • اثر اتیلن تتراسین (Trien) روی فلوتاسیون یون Ni2+, Cu2+

    Cu2+,اثر اتیلن تتراسین (Trien) روی فلوتاسیون یون Ni2 Cu2,اثر اتیلن تتراسین (Trien) روی فلوتاسیون یون Ni2+ دانلود فایل اثر اتیلن تتراسین (Trien) روی فلوتاسیون یون Ni2+, Cu2+ چکیده فلوتاسیون یون یک فرایند تفکیک شامل جذب یک ماده فعال و کانتریون…

  • مدار یک منبع تغذیه متغیر و تثبیت شده

    پروژه,پروژه مدار یک منبع تغذیه متغیر و تثبیت شده,پژوهش,پژوهش مدار یک منبع تغذیه متغیر و تثبیت شده,تحقیق,تحقیق مدار یک منبع تغذیه متغیر و تثبیت شده,ترانسفور ماتور,دانلود پروژه,دانلود پژوهش,دانلود تحقیق,دانلود مقاله,مدار تغذیه,مدار یک منبع تغذیه متغیر و تثبیت شده,مغناطیسی,مقاله,مقاله مدار یک…

  • كارآفرینی آموزشگاه زبان خارجی

    كارآفرینی آموزشگاه زبان خارجی دانلود فایل كارآفرینی آموزشگاه زبان خارجی پیشگفتار رشد روزافزون سطح تحصیلات افراد جامعه ، باعث افزایش میزان استفاده از منابع مختلف علمی است. از دیگر سو ، حجم این منابع به حدی است كه نه تنها…

  • کارگیری روش هزینه یابی بر مبنای فعالیت ( ABC ) در تعیین قیمت تمام شده خدمات بخش رادیولوژی در بیمارستان بهبودی

    بیمارستان,رادیولوژی,قیمت تمام شده,کارگیری روش هزینه یابی بر مبنای فعالیت ( ABC ) در تعیین قیمت تمام شده خدمات بخش رادیولوژی در بیمارستان بهبودی,هزینه یابی بر مبنای فعالیت دانلود فایل کارگیری روش هزینه یابی بر مبنای فعالیت ( ABC ) در…

  • تحقیق شبكه های بی سیم محلی

    تحقیق شبكه های بی سیم محلی دانلود فایل تحقیق شبكه های بی سیم محلی بخشهایی از متن: مقدمه تاكنون چندین بار به دسترسی به شبكه یا اینترنت نیاز داشته و آرزو كرده اید كه در یك اتاق متفاوت یا فضای…

  • پاورپوینت بررسی مهندسی معکوس

    بررسی مهندسی معکوس,پاورپوینت بررسی مهندسی معکوس,تحقیق بررسی مهندسی معکوس,دانلود پاورپوینت بررسی مهندسی معکوس,سمینار دانشجویی گروه صنایع,مقاله بررسی مهندسی معکوس,مهندسی معکوس دانلود فایل پاورپوینت بررسی مهندسی معکوس در 18 اسلاید قابل ویرایش مقدمه :اگر سابقه ی صنعت و چگونگی رشد آن…

  • ساختار سرمایه و كارآیی شركت یك روش جدید برای تست تئوری عامل و كاربردی برای صنعت بانكداری

    ساختار سرمایه و كارآیی شركت یك روش جدید برای تست تئوری عامل و كاربردی برای صنعت بانكداری دانلود فایل ساختار سرمایه و كارآیی شركت یك روش جدید برای تست تئوری عامل و كاربردی برای صنعت بانكداری تئوری حاكمیت شركت پیش…

  • پروپوزال حمایت از شهود در فرایند دادرسی با تاکید برقانون آیین دادرسی کیفری

    آیین دادرسی کیفری,پروپوزال حمایت از شهود,پروپوزال حمایت از شهود در فرایند دادرسی با تاکید برقانون آیین دادرسی کیفری,فرایند دادرسی با تاکید برقانون آیین دادرسی کیفری دانلود فایل پروپوزال حمایت از شهود در فرایند دادرسی با تاکید برقانون آیین دادرسی کیفری…

  • بررسی پذیرش تکنیکهای کنترل رفتاری از سوی والدین مراجعه کننده به بخش کودکان دانشکده دندانپزشکی قزوین

    بررسی پذیرش تکنیکهای کنترل رفتاری از سوی والدین مراجعه کننده به بخش کودکان دانشکده دندانپزشکی قزوین,رساله دکتری بررسی پذیرش تکنیکهای کنترل رفتاری از سوی والدین مراجعه کننده به بخش کودکان دانشکده دندانپزشکی قزوین دانلود فایل دانلود رساله دکتری بررسی پذیرش…

  • پاور پوینت فضای ذخیره ابری B2

    Cloud Storage,پاور پوینت فضای ذخیره ابری B2,دانلود,دانلود اندروید,دانلود پاورپوینت,دانلود پایان نامه,دانلود پرسشنامه,دانلود پروژه,دانلود طرح توجیهی,دانلود فایل,دانلود کتاب,دانلود گزارش کارآموزی,دانلود مقاله,دانلود نرم افزار,دانلود نمونه سوالات,فضای ذخیره,فضای ذخیره ابر B2,کار در منزل,کسب درآمد اینترنتی دانلود فایل مقدمه. فضای ذخیره ابری.. اصول حافظه‌های…

  • پژوهش بررسی عوامل انحطاط و شكاف طبقاتی مسلمانان بعد از پیامبر و حركت اصلاحانه علی (ع) در این مورد

    پروژه بررسی عوامل انحطاط و شكاف طبقاتی مسلمانان بعد از پیامبر و حركت اصلاحانه علی (ع) در این مورد,پژوهش بررسی عوامل انحطاط و شكاف طبقاتی مسلمانان بعد از پیامبر و حركت اصلاحانه علی (ع) در این مورد,تحقیق بررسی عوامل انحطاط…

  • پروژه طراحی وب سایت اساتید دانشگاه

    بررسی طراحی وب سایت,پایان نامه طراحی وب سایت,پروژه طراحی وب سایت,پروژه طراحی وب سایت اساتید دانشگاه,طراحی وب سایت,طراحی وب سایت اساتید دانشگاه,مقاله طراحی وب سایت دانلود فایل پروژه طراحی وب سایت اساتید دانشگاه 1  مقدمه طراحی وب چیست؟ یك حرفه…

  • گزارش کارآموزی شركت كشت و صنعت گرگان (شهره)

    دانلود گزارش کارآموزی شركت كشت و صنعت گرگان (شهره),شركت,شهره,كشت و صنعت,کاراموزی شركت كشت و صنعت گرگان (شهره),کارورزی شركت كشت و صنعت گرگان (شهره),گرگان,گزارش کارآموزی شركت كشت و صنعت گرگان (شهره),گزارش کاراموزی شركت كشت و صنعت گرگان (شهره) دانلود فایل [

  • مقاله تاثیرات ورزش بر جسم و روح

    مقاله تاثیرات ورزش بر جسم و روح دانلود فایل مقاله تاثیرات ورزش بر جسم و روح این مقاله در 23 صفحه تهیه و تنظیم شده است . فهرست : مقدمه ورزش چیست؟ اهمیت و فواید ورزش تاثیر ورزش بر دستگاه…

  • ادبیات نظری وپیشینه پژوهش ادراک تعارض و روش های مدیریت و نظریه های آن

    ادبیات نظری ادراک تعارض و روش های مدیریت آن,ادبیات نظری وپیشینه پژوهش,ادبیات نظری وپیشینه پژوهش ادراک تعارض و روش های مدیریت و نظریه های آن,ادراک تعارض و روش های مدیریت آن,پیشینه پژوهش ادراک تعارض و روش های مدیریت آن دانلود…

  • تحقیق بررسی احتراق (آتش)

    پروژه بررسی احتراق (آتش),تحقیق بررسی احتراق (آتش),دانلود تحقیق بررسی احتراق (آتش),مقاله بررسی احتراق (آتش) دانلود فایل تحقیق بررسی احتراق (آتش) در 44 صفحه ورد قابل ویرایش احتراق احتراق عبارت است از اكسیداسیون سریع مواد، همراه با آزاد شدن سریع انرژی.…

  • پایان نامه سیستم های كنترل بینا

    پایان نامه سیستم,پایان نامه سیستم های كنترل,پایان نامه سیستم های كنترل بینا,سیستم های كنترل بینا دانلود فایل پایان نامه سیستم های كنترل بینا 1ـ كلیات تكنولوژی ماشین بینایی و تصویر برداری دیجیتالی شامل فرآیندهایی است كه نیازمند بكارگیری علوم مختلف…

  • بررسی و بهینه سازی ماشین های آسنکرون

    بررسی و بهینه سازی ماشین های آسنکرون دانلود فایل بررسی و بهینه سازی ماشین های آسنکرون موتورهای اسنکرون یا القایی که جزء موتورهایACتقسیم بندی می شوند در صنعت و ابعاد مختلف زندگی رواج فراوان یافته که علت آن هم سادگی…

  • مقاله ازدواج

    ازدواج,ازدواج 15 ص,مقاله ازدواج دانلود فایل ازدواج 15 ص فهرست مندرجات ۱ سیر تاریخی ازدواج۱.۱ ایران باستان ۲ ازدواج در دیدگاه‌های جامعه‌شناختی ۳ ازدواج از دیدگاه حقوقی۳.۱ جهان ۳.۲ ایران[نیازمندمنبع] ۴ ازدواج در ادیان و مذاهب۴.۱ اسلام ۴.۲ دین بهائی…

  • پایان نامه شیوه های فرزندپروری، با مكان كنترل در دانش آموزان پسر پایة سوم راهنمایی

    پایان نامه شیوه های فرزندپروری,پایان نامه شیوه های فرزندپروری، با مكان كنترل در دانش آموزان پسر پایة سوم راهنمایی,شیوه های فرزندپروری، با مكان كنترل در دانش آموزان پسر پایة سوم راهنمایی,مكان كنترل در دانش آموزان پسر پایة سوم راهنمایی دانلود…

  • غذاهای فراسودمند

    سودمند,غذاهای فراسودمند دانلود فایل فصل اول : غذاهای فراسودمند 1-1- غذاهای فراسودمند------------------------------------------------------------ 2 1-2-آشنایی با غذاهای فراسودمند(عملگرا)--------------------------------------------- 2 1-2-1-آنتی اکسیدان‌ها ------------------------------------------------------------ 8 1-2-2-فیتو کمیکال‌ها------------------------------------------------------------- 8 1-2-3-گیاهان سنتی و دارویی ------------------------------------------------------ 9  1-3-قارچ های خواركی به عنوان غذاهای فراسودمند------------------------------------ 9 فصل…

  • گزارش کارآموزی در شرکت طراحان دشت سبز

    دانلود گزارش کارآموزی در شرکت طراحان دشت سبز,دشت سبز,شرکت,طراحان,کاراموزی در شرکت طراحان دشت سبز,کارورزی در شرکت طراحان دشت سبز,گزارش کارآموزی در شرکت طراحان دشت سبز,گزارش کاراموزی در شرکت طراحان دشت سبز دانلود فایل گزارش کارآموزی در شرکت طراحان دشت سبز…

  • دانلود پاورپوینت آرایه های ادبی ( درس بیست و پنجم ، لف ونشر )

    دانلود پاورپوینت آرایه های ادبی ( درس بیست و پنجم ، لف ونشر ) دانلود فایل آرایه های ادبی ( درس بیست و پنجم ، لف و نشر ) مختصری از اسلاید ها: اسلاید یک عنوان اسلاید دو: لف و…

  • پروژه حسابداری 1

    پروژه حسابداری 1 دانلود فایل پروژه حسابداری 1

  • مقاله نتایج به كارگیری آنتن پیوسته

    مقاله نتایج به كارگیری آنتن پیوسته دانلود فایل مقاله نتایج به كارگیری آنتن پیوسته 1-مطابق با Ruze، تشعشع كاذب گلبرگ فرعی، متناسب با مجذور خطای متوسط می باشد. مثلاً در یك آرایه مجزا، افزایش تشعشع كاذب، متناسب با مجذور وابستگی…