ماهیت فقهی و حقوقی اجاره به شرط تملیک

بررسی ماهیت فقهی و حقوقی اجاره به شرط تملیک,تحقیق در مورد ماهیت فقهی و حقوقی اجاره به شرط تملیک,تحقیق و بررسی ماهیت فقهی و حقوقی اجاره به شرط تملیک,ماهیت فقهی و حقوقی اجاره به شرط تملیک

دانلود فایل

ماهیت فقهی و حقوقی اجاره به شرط تملیک مقدمه نیازهای اجتماعی و اقتصادی که هر روز برای جامعه به وجود می آید، نیازمند راهکارها و مکانیزم جدیدی می باشد.  با توجه به ویژگیی جامعه اسلامی؛ این راهکارها باید از یک طرف دارای ویژگیهای معاملات ربوی نباشند و از طرف دیگر پاسخگوی نیازهای جامعه در زمینه فعالیت های پویا و سالم اقتصادی باشند تا از این طریق نیاز مردم را به انواع مختلف قراردادها و عقود برآورده سازند. یکی از این راهکارها؛  قرارداد عقلایی و مورد نیاز جامعه، قرار داد (عقد) اجاره به شرط تملیک است. هر چند این قرارداد یک عقدی است جدید که بنا به مقتضای ضرورت جامعه به وجود آمده است اما می توان ماهیت فقهی و حقوقی آن را از لابلای احکام سایر معاملات و شروط بدست آورد و با تعمق در مدارک و منابع اسلامی  اشکالات که ممکن است بر این قرارداد مطرح شده و یا وارد گردد، دفع گردیده و پاسخ مقتضی داده شود.  واژگان کلیدی: اجاره به شرط تملیک/ بیع/ اجاره/ تملیک/ شرط ضمن العقد. تعریف قرارداد اجاره به شرط تملیك عبارت است از: ” تهیه و واگذاری اموال منقول و غیرمنقول توسط موجر (مالک، بانک) از طریق انعقاد قرارداد اجاره برای مدت معین مشروط براینكه مستاجر در صورت عمل به شرایط مندرج در متن قرارداد، مالك اموال منقول یا غیر منقول مورد اجاره در پایان مدت اجاره گردد”. [1] تعریف دکتر منذر کهف اجاره به شرط تملیک همان اجاره معمولی است؛ با این ویژگی که هدف در این نوع اجاره این است که مجموع  اقساط اجرت عین مستأجره مساوی با قیمت و اجاره آن عین در مدت معین شده باشد چه مجموع مال الاجاره و قیمت در پایان مدت یکجا پرداخت شود و یا به صورت اقساطی. [2] تعریف مجمع فقه اسلامی اما در سؤال که بانک اسلامی از مجمع فقه اسلامی نموده است، مجمع مذکور این گونه جواب داده است: این عقد همان عقد اجاره است که در ضمن آن شرط شده است که موجر باید عین مستأجره را بعد از پرداخت تمام اقساط اجرت برای مستأجر هبه نماید. [3] تعریف اداره حقوقی قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران اجاره به شرط تملیک از لحاظ قضایی عبارت است از شرط بیع در ضمن عقد اجاره که با پرداخت تمام اقساط، مستأجر ( مشروط له) مالک عین مستأجره بشود. [4] اهمیت موضوع اجاره به شرط تملیك یکی از صحنه های فعالیت اقتصادی بانکداری اسلامی در تخصیص منابع می باشد که از این طریق جایگزین اعطای وام اعتبار به شیوه مرسوم  در بانک های ربوی می‌شود و این ابزار با كاربرد وسیعی كه دارد می‌تواند قسمت عمده‌ای از نیازهای موجود در واحدهای مختلف اقتصادی ( صنعتی، کشاورزی، معدنی، خدماتی و …)  را مرتفع نماید  و از طرف دیگر برای مشتری نیز مفید می باشد زیرا وی با اطمنان بیشتری اقساط مال الاجاره (= قیمت) را پرداخت نموده و در پایان مدت مالک عین مورد اجاره می شود. با وجود این، اجاره به شرط تملیك قراردادی است جدید كه با قالب‌های شناخته شده درابواب فقه معاملاتی و حقوقی منطبق نبوده لذا از لحاظ فقهی و حقوقی دچار اشکالاتی است که ذیلا به برخی از آن ها اشاره می شود:

  • پایان نامه بررسی رمزنگاری اطلاعات

    اطلاعات,پایان نامه بررسی رمزنگاری اطلاعات,پروژه بررسی رمزنگاری اطلاعات,تحقیق بررسی رمزنگاری اطلاعات,دانلود پایان نامه بررسی رمزنگاری اطلاعات,رمزنگاری,مقاله بررسی رمزنگاری اطلاعات دانلود فایل پایان نامه بررسی رمزنگاری اطلاعات فهرست مطالب عنوان                                                                صفحه فصل 1:رمزنگاری__________________________________1   مقدمه________________________________________2   بخش 1:مفاهیم رمز…

  • مقاله سازمان تجاری نفت ها

    مقاله سازمان تجاری نفت ها دانلود فایل مقاله سازمان تجاری نفت ها چکیده بخشهایی از متن: نقد سیاست های اوپک این مقاله به تحلیل سیاست هاى سازمان کشورهاى صادرکننده نفت (اوپک) با توجه به قیمت گذارى نفت، استفاده از نفت…

  • پروژه کارافرینی خدمات رایانه ای

    پروژه کارافرینی خدمات رایانه ای,توجیه اقتصادی خدمات رایانه ای,خدمات,دانلود پروژه خدمات رایانه ای,دانلود کارآفرینی خدمات رایانه ای,رایانه,طرح توجیه فنی خدمات رایانه ای,طرح توجیهی خدمات رایانه ای,کارآفرینی خدمات رایانه ای دانلود فایل پروژه کارافرینی خدمات رایانه ای در 15 صفحه ورد…

  • سرطان خون (لوسمی) چیست

    سرطان خون (لوسمی) چیست دانلود فایل سرطان خون (لوسمی) چیست سبب شناسی سرطان زایی لوسمی  الگوی غربال گری لوسمی  الگوی درمان لوسمی  جراحی  سرطان خون (لوسمی) چیست؟ خون از مایع لزجی به نام پلاسما و یاخته های شناور آن که…

  • مبانی نظری اوقات فراغت

    پیشینه پژوهش,فصل دوم پایان نامه,مبانی نظری اوقات فراغت دانلود فایل مبانی نظری اوقات فراغت در 47 صفحه ورد قابل ویرایش با فرمت doc توضیحات: فصل دوم پایان نامه کارشناسی ارشد (پیشینه و مبانی نظری پژوهش) همراه با منبع نویسی درون…

  • بررسی نقش و اهمیت فضای سبز در زندگی شهری

    اهمیت,بررسی,بررسی نقش و اهمیت فضای سبز در زندگی شهری,تحقیق,زندگی,سبز,شهری,فضا,مقاله,نقش دانلود فایل امروزه مفهوم شهرها بدون وجود فضای سبز موثر در اشکال گوناگون آن قابل مقایسه نیست. شهر ها به عنوان کانون های تمرکز فعالیت و زندگی انسان ها برای اینکه…

  • مقاله رابطه دیسک کمر با ورزش

    مقاله رابطه دیسک کمر با ورزش دانلود فایل مقاله رابطه دیسک کمر با ورزش  فهرست مطالب: مطالبی که باید درباره کمربدانیم دیسک کمر توصیه هایی برای جلوگیری ازدیسک کمر روشهای تسکین منابع ............................................................ چکیده هایی از متن: چگونه از کمر…

  • پاورپوینت کلاسهای آمادگی برای زایمان

    پاورپوینت کلاسهای آمادگی برای زایمان,دانلود آهنگ,دانلود اندروید,دانلود پاورپوینت,دانلود پاورپوینت کلاسهای آمادگی برای زایمان,دانلود پایان نامه,دانلود پرسشنامه,دانلود پروژه,دانلود سریال,دانلود فایل,دانلود فیلم,دانلود مقاله,دانلود نرم افزار,دانلود نمونه سوالات,کار در منزل,کسب درآمد اینترنتی دانلود فایل دانلود پاورپوینت کلاسهای آمادگی برای زایمان نقاط مشترك روش…

  • پاورپوینت کارگاه آموزشی تولید ناب

    پاورپوینت کارگاه آموزشی تولید ناب,پروژه کارگاه آموزشی تولید ناب,تحقیق کارگاه آموزشی تولید ناب,کارآفرینی کارگاه آموزشی تولید ناب,کارگاه آموزشی تولید ناب دانلود فایل پاورپوینت کارگاه آموزشی تولید ناب رئوس مطالب .1تولید دستی و انبوه; مزایا و معایب .2ظهور تولید ناب .3مشخصه…

  • مقاله بررسی پنیرسازی در اسكاتلند

    پروژه بررسی پنیرسازی در اسكاتلند,تحقیق بررسی پنیرسازی در اسكاتلند,دانلود تحقیق بررسی پنیرسازی در اسكاتلند,مقاله بررسی پنیرسازی در اسكاتلند دانلود فایل مقاله بررسی پنیرسازی در اسكاتلند در 16 صفحه ورد قابل ویرایش  پنیرسازی در اسكاتلند – تاریخچه اولیه ü        مقدمه ü       …

  • طرح توجیهی تولید متیل آمین

    طرح توجیهی تولید متیل آمین دانلود فایل طرح توجیهی تولید متیل آمین از میان آلکیل آمین ها از سال ۱۹۹۹ تا کنون بیشترین مصرف مربوط به متیل آمین ها بوده است و در میان متیل آمین ها متوسط مصرف در جهان…

  • پایان نامه اینترنت پرسرعت ADSL

    اینترنت پرسرعت ADSL,پایان نامه اینترنت,پایان نامه اینترنت پرسرعت ADSL دانلود فایل پایان نامه اینترنت پرسرعت ADSL پیشگفتار: عصر حاضر عصر انفجار اطلاعات است و پیشنیاز ورود و دسترسی افراد به اطلاعات و شبكه جهانی اینترنت، زیر ساخت مخابراتی مناسب است.…

  • پایان نامه بررسی نقش آموزش از راه دور در توسعه نیروی انسانی

    پایان نامه بررسی نقش آموزش از راه دور در توسعه نیروی انسانی دانلود فایل پایان نامه بررسی نقش آموزش از راه دور در توسعه نیروی انسانی چکیده جامعه جهانی امروزه به سرعت در حال تبدیل شدن به جامعه ای اطلاعاتی…

  • پایان نامه بررسی حقوق و دستمزد اداره آموزش و پرورش رشته حسابداری

    بررسی حقوق و دستمزد اداره آموزش و پرورش,پایان نامه بررسی حقوق و دستمزد اداره آموزش و پرورش رشته حسابداری,دانلود اندروید,دانلود پاورپوینت,دانلود پایان نامه,دانلود پایان نامه بررسی حقوق و دستمزد اداره آموزش و پرورش رشته حسابداری,دانلود پرسشنامه,دانلود پروژه,دانلود طرح توجیهی,دانلود فایل,دانلود…

  • پایان نامه رابطه تورم بر رشد اقتصادی

    پایان نامه رابطه تورم بر رشد اقتصادی,پایان نامه کارشناسی,دانلود,دانلود اندروید,دانلود پاورپوینت,دانلود پایان نامه,دانلود پایان نامه رابطه تورم بر رشد اقتصادی,دانلود پرسشنامه,دانلود پروژه,دانلود طرح توجیهی,دانلود فایل,دانلود کتاب,دانلود گزارش کارآموزی,دانلود مقاله,دانلود نرم افزار,دانلود نمونه سوالات,کار در منزل,کسب درآمد اینترنتی دانلود فایل پایان…

  • پایان نامه ارتباط هوش فرهنگی با عملکرد کارکنان مرکز مدیریت حوزه های علمیه

    پایان نامه ارتباط هوش فرهنگی با عملکرد کارکنان مرکز مدیریت حوزه های علمیه دانلود فایل پایان نامه ارتباط هوش فرهنگی با عملکرد کارکنان مرکز مدیریت حوزه های علمیه چکیده با در نظر گرفتن اینکه جهان هر چه بیشتر به هم…

  • اتوماسیون سیستم های توزیع

    اتوماسیون سیستم های توزیع دانلود فایل اتوماسیون سیستم های توزیع با گذشت بیش از یك قرن از طراحی و راه‌اندازی اولین شبكه انرژی الكتریكی با یك نیروگاه متمركز و بار توزیع‌شده در سال 1882 توسط توماس ادیسون، كه تعداد 59…

  • پروژه کارآفرینی کشت گیاهان گلخانه ای-خیار

    پروژه کارآفرینی کشت گیاهان گلخانه ای-خیار,پروژه کارافرینی کشت گیاهان گلخانه ایخیار,توجیه اقتصادی کشت گیاهان گلخانه ایخیار,خیار,دانلود پروژه کشت گیاهان گلخانه ایخیار,دانلود کارآفرینی کشت گیاهان گلخانه ایخیار,طرح توجیه فنی کشت گیاهان گلخانه ایخیار,طرح توجیهی کشت گیاهان گلخانه ایخیار,کارآفرینی کشت گیاهان گلخانه…

  • پایان نامه استخراج اتوماتیك اطلاعات بر اساس آنتالوژی

    پایان نامه استخراج اتوماتیك اطلاعات بر اساس آنتالوژی دانلود فایل پایان نامه استخراج اتوماتیك اطلاعات بر اساس آنتالوژی مقدمه تا ده سال پیش كسی هرگز فكر آن را نمی كرد كه روزی اینترنت بتواند تا این حد در زنـدگی انـسانها…

  • گزارش کاراموزی نگرشی بر سیستم حسابداری منطقه 11

    حسابداری,دانلود گزارش کارآموزی نگرشی بر سیستم حسابداری منطقه 11,سیستم,کاراموزی نگرشی بر سیستم حسابداری منطقه 11,کارورزی نگرشی بر سیستم حسابداری منطقه 11,گزارش کاراموزی نگرشی بر سیستم حسابداری منطقه 11,منطقه 11,نگرش دانلود فایل گزارش کاراموزی نگرشی بر سیستم حسابداری منطقه 11 در…

  • طرح توجیهی و کار آفرینی وضعیت فروش در فروشگاه تایپ و لوازم التحریر

    تایپ و لوازم تحریر,درس کارآفرینی طراحی کسب و کار,طراحی کسب و کار لوازم تحریر,طرح توجیهی تایپ و لوازم تحریر,طرح توجیهی و کار آفرینی وضعیت فروش در فروشگاه تایپ و لوازم التحریر,طرح کارافرینی وضعیت فروش در فروشگاه تایپ و لوازم التحریر,فروشگاه…

  • پایان نامه بررسی آلودگی سالمونلایی

    آلودگی سالمونلایی,بررسی آلودگی سالمونلایی,پایان نامه بررسی آلودگی سالمونلایی دانلود فایل پایان نامه بررسی آلودگی سالمونلایی مقدمه: سالها از كشف باكتری سالمونلا می‌گذرد ولی این باكتری اهمیت خود را در جوامع علمی و بین دانشمندان از دست نداده‌است. در سال 1885…

  • پژوهش بررسی شناسائی، درمان،کنترل و پیشگیری بیماری آنفلوانزای مرغی

    پروژه بررسی شناسائی، درمان،کنترل و پیشگیری بیماری آنفلوانزای مرغی,پژوهش بررسی شناسائی، درمان،کنترل و پیشگیری بیماری آنفلوانزای مرغی,تحقیق بررسی شناسائی، درمان،کنترل و پیشگیری بیماری آنفلوانزای مرغی,دانلود پایان نامه بررسی شناسائی، درمان،کنترل و پیشگیری بیماری آنفلوانزای مرغی,مقاله بررسی شناسائی، درمان،کنترل و پیشگیری…

  • پروژه آمار رابطه اوقات فراغت و عملکرد تحصیل

    ارتباط اوقات فراغت و عمل کرد دانش آموزان در مدرسه و خانه,پروژه آمار رابطه اوقات فراغت و عملکرد تحصیل دانلود فایل فایل در 20 صفحه و در قالب فایل ورد بوده که در زیر قسمتهایی از متن ابتدایی و فهرست…

  • مقاله بررسی نقش مطبوعات در توسعه سیاسی

    پروژه بررسی نقش مطبوعات در توسعه سیاسی,تحقیق بررسی نقش مطبوعات در توسعه سیاسی,دانلود تحقیق بررسی نقش مطبوعات در توسعه سیاسی,مقاله بررسی نقش مطبوعات در توسعه سیاسی دانلود فایل مقاله بررسی نقش مطبوعات در توسعه سیاسی در 42 صفحه ورد قابل…

  • مقاله تجزیه و تحلیل و طراحی سیستم ها

    مقاله تجزیه و تحلیل و طراحی سیستم ها دانلود فایل مقاله تجزیه و تحلیل و طراحی سیستم ها  بخشهایی از متن مقاله: Systemتعاریفی از سیستم  1)سیستم عبارت است از اجزای به هم پیوسته و مرتبط با یكدیگر كه در جهت…

  • گزارش كارآموزی مطالعاتی پراكنده در مورد حشره‌شناسی، كشاورزی و آفات گیاهی به انضمام UAV، GPS و GIS و نقش آنها در حفظ گیاهان

    گزارش كارآموزی مطالعاتی پراكنده در مورد حشره‌شناسی، كشاورزی و آفات گیاهی به انضمام UAV، GPS و GIS دانلود فایل گزارش كارآموزی مطالعاتی پراكنده در مورد حشره‌شناسی، كشاورزی و آفات گیاهی به انضمام UAV، GPS و GIS و نقش آنها در…

  • اضطراب تعمیم یافته

    اضطراب تعمیم یافته دانلود فایل اضطراب تعمیم یافته نظریه‌های رفتاری اضطراب نظریه یادگیری شناختی ـ اجتماعی نظریه‌های وجودی نظریه‌های شناختی اضطراب شخصی و تواناییها دیدگاه اجتماعی راههای درمان اضطراب یك برنامه مقابله گروهی با اضطراب روان درمانی مقدمه قبل از…

  • طرح توجیهی وکارآفرینی تولید قند در کارخانه قند چناران

    پروژه تولید قند در کارخانه قند چناران,پژوهش تولید قند در کارخانه قند,تحقیق تولید قند در کارخانه قند,تولید قند در کارخانه قند چناران,طرح توجیهی وکارآفرینی تولید قند در کارخانه قند چناران,کارخانه قند چناران دانلود فایل طرح توجیهی وکارآفرینی تولید قند در…

  • تحقیق کلی در مورد ماگما

    تحقیق کلی در مورد ماگما,ماگماچیست دانلود فایل بخشهایی از متن:تعریفMagma کلمه‌ای است یونانی به معنی خیر که برای مذابهای طبیعی سیلیکاته بکار گرفته می‌شود. اما در اصطلاح زمین شناسی، ماگما مایعی است سیلیکاته با گرانروی زیاد همراه با گاز و…

  • پایان نامه بررسی و مقایسه ضرب المثل های عربی، فارسی و انگلیسی

    بررسی و مقایسه ضرب المثل های عربی، فارسی و انگلیسی,پایان نامه بررسی و مقایسه ضرب المثل های عربی، فارسی و انگلیسی,پروژه بررسی و مقایسه ضرب المثل های عربی، فارسی و انگلیسی,دانلود بررسی و مقایسه ضرب المثل های عربی، فارسی و…

  • پایان نامه چت رُم و روابط بین افراد و جوانان

    پایان نامه چت رُم و روابط بین افراد و جوانان دانلود فایل پایان نامه چت رُم و روابط بین افراد و جوانان مقدمه ارتباط بین انسانها همواره از نیازهای اساسی وکارکرد های حیاتی انسان در طول تاریخ وموجودیت او بوده…

  • پاورپوینت حسابداری صنعتی 1

    پاورپوینت حسابداری صنعتی 1,دانلود آهنگ,دانلود اندروید,دانلود پاورپوینت,دانلود پایان نامه,دانلود پرسشنامه,دانلود پروژه,دانلود تحقیق,دانلود سریال,دانلود فایل,دانلود فیلم,دانلود کتاب,دانلود مدیریت,دانلود مقاله,دانلود نرم افزار,دانلود نمونه سوالات,کار در منزل,کسب درآمد اینترنتی دانلود فایل پاورپوینت حسابداری صنعتی 1 فصل سوم سربار پیش بینی شده ، جذب…

  • طرح توجیهی تولید انواع قطعات پلی یورتان

    طرح توجیهی تولید انواع قطعات پلی یورتان دانلود فایل طرح توجیهی تولید انواع قطعات پلی یورتان مناسب برای اخذ وام بانکی از بانک ها و موسسات مالی اعتباری گرفتن وام قرض الحسنه خود اشتغالی از صندوق مهر امام رضا ارائه…

  • تحقیق نگرشی بر معماری سنتی ایران

    تحقیق نگرشی بر معماری سنتی ایران دانلود فایل تحقیق نگرشی بر معماری سنتی ایران  نگرشی بر معماری سنتی ایران سالهاست که سخن از حفظ ، احیاء و باز زنده سازی ارزشهای گذشته است و همه صاحبنظران متفق القولند که حفظ…